Révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Réviser le PLU pour protéger l'identité et préserver la qualité environnementale et architecturale de notre ville

La ville de Taverny a souhaité réviser son Plan local d’urbanisme car celui-ci, même s’il a fait l’objet de plusieurs modifications, constitue un document devenu obsolète (approuvé en mars 2005) et donc inadapté aux enjeux contemporains et au contexte législatif et réglementaire.

Depuis 2014, la ville œuvre pour empêcher la sur-bétonnisation, mais sans être protégée par son PLU qui est actuellement beaucoup trop permissif et qui laisse peu de marge de manœuvre. De nombreux permis de construire et/ou de projets de promoteurs ont ainsi été refusés, alors qu’ils étaient parfois conformes au PLU.

Aujourd’hui, la Ville souhaite se doter des outils et des moyens pour défendre davantage son territoire, bien qu’elle ne puisse pas aller à l’encontre de lois nationales qui s’imposent aux communes, telles que la loi ALUR ou la loi SRU, et qui obligent à respecter un certain nombre de constructions.

Quelles sont les priorités et les grandes idées directrices que la Ville souhaite inscrire dans ce nouveau PLU ? 

1 - Conserver l’équilibre de la ville entre nature et urbain.

Le rythme des constructions, bien que nécessaire, doit impérativement être maîtrisé. La ville s’attache à mener une politique de l’habitat adaptée et à assurer un véritable parcours résidentiel.

Le PLU doit aider à être proactif pour ne pas subir les désidérata des promoteurs, sans densifier des secteurs qui le sont déjà (comme la partie située au nord de la voie ferrée) et sans mettre en péril nos bois et forêts qui représentent plus d’un tiers de la superficie de la ville.

2 - Sauvegarder le patrimoine architectural de la ville pour préserver son identité.

Un PLU permet de doter la Ville d’outils pour protéger et mettre en valeur son cadre de vie, à commencer par son patrimoine, qu’il soit bâti ou paysager. Cette ambition concerne notamment les meulières qui font l’identité de notre territoire et sa richesse.

Depuis 2014, la ville met tout en œuvre pour les protéger en refusant systématiquement tout projet immobilier qui les détruirait. Mission réussie, mais il s’agit désormais de se donner un cadre légal plus protecteur pour y procéder plus facilement.

3 - Classer et protéger le patrimoine vert de la Ville.

Ce nouveau PLU devra être plus en phase avec les enjeux environnementaux que nous connaissons, comme la préservation des espaces verts et du patrimoine vert dont notre territoire regorge, à commencer par les arbres.

La Ville recense actuellement les arbres remarquables présents sur le territoire public et propose également de répertorier ceux sur les parcelles privées. L’objectif est de classer ces arbres dans le futur PLU, protégeant ainsi automatiquement les parcelles sur lesquelles ils se trouvent.

La valorisation du cadre de vie sera une action constante et transversale avec comme ambition de renforcer les mobilités douces et de développer les continuités écologiques, et ainsi préserver la biodiversité.

4 - Le maintien de services publics et d’un tissu commercial de proximité.

Maintenir voire ajouter des services publics, tout en permettant de développer des activités économiques et commerciales, notamment de proximité, constituent une forte préoccupation de la ville pour ce nouveau PLU. Cette ambition veillera à assurer la complémentarité des commerces de proximité et des zones commerciales dédiées.

Enquête publique

Ouverte du 09 avril 2025 au 12 mai 2025 inclus, l’enquête publique s’est déroulée sous la direction et le contrôle de Madame DA COSTA ALVES, commissaire enquêteur désigné par le Tribunal administratif. Celle-ci vient de remettre son rapport et ses conclusions motivées.

Le rapport et l’avis du commissaire enquêteur ainsi que la totalité du dossier d’enquête publique sont consultables pendant un an ici ainsi que sur le site dédié à l’enquête publique https://www.registre-dematerialise.fr/6095 et https://www.registre-dematerialise.fr/6096

Une version papier est également mise à la disposition du publique au service urbanisme. 

L’approbation définitive du PLU et du PDA a été présentée au conseil municipal du 25 septembre 2025.

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